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歐洲 VISA、綠卡

為何要投資歐洲

01

穩定的市場

歐洲房地產市場通常較為穩定，不同國家的房價波動相對較小。這可以提供投資者更可靠的長期投資機會，減少市場波動帶來的風險。

02

長久的價值

歐洲的房地產常常有著長期的價值，尤其是在具有歷史價值或獨特文化特色的城市。這些資產可能會隨著時間的推移而增值，成為穩定的投資。

03

穩定的租金收益

如果您打算將房地產出租，歐洲的租金市場通常相對穩定。這意味著您可以預測穩定的租金收入，有助於持續賺取回報。

04

多樣化的市場

歐洲擁有多樣的地理和文化環境，從大城市到鄉村，都提供了不同種類的房地產投資機會。您可以根據自己的偏好和投資策略選擇不同的地點。

05

選擇和機會

歐洲的房地產市場具有豐富的選擇和機會。您可以投資於住宅、商業、農地等不同類型的房地產，以及購買新建物業或舊建物的翻新項目。

06

政府支持和法規

一些歐洲國家鼓勵外國投資者投資房地產，並提供相應的政府支持。同時，歐洲的法規體系相對健全，保護投資者的權益。

尊享神話生活，探索紛繁體驗

Welcome GREECE

希臘，因其豐富的歷史遺產，被稱為文化之國、神話之國、英雄之國。坐擁萬千絕妙風景的希臘也是獨一無二的。眾神在地中海撒下天堂，也就成了今的希臘諸島。

您可以通過個性化的投資方案配 Leptos 的住宅在希臘購置度假物業，可選目地包括寧靜的帕羅斯島、繁華的聖托里尼島、美妙的克里特島等。

Aerial Shot Sea

為什麼選擇希臘作為您的目的地

  • 英語普遍適用
  • 歐盟成員國
  • 豐富的人文資源：景點不計其數
  • 無可比擬的秀麗多樣的風景和植被
  • 富有活力的現代化生活：基礎設施先進
  • 健康宜人的地中海氣候：年均日照 320 天
  • 一流的醫療設施
  • 428 個藍旗優質海灘 海岸線長達 16,000 公里
  • 健全的銀行系統
  • “千島之國”擁有 6,000 多個島嶼
  • 便捷的交通
  • 適合開展各種戶外運動
  • 難得的投資機會：房價低、租金漸長
  • 全球最健康的飲食：精緻的菜品和美酒
  • 法律和法規越來越「投資者友好」
  • 友好而熱情的本地居民
  • 生活成本低
  • 生活慢節奏

讓整個歐洲成為你的後花園

購房即可擁有永久居留權

選擇在整個地中海地區最佳國家-希臘購置房產，您可獲得希臘永久居留權，享受同等公民的待遇，自由穿梭歐洲其他申根國家。

Visa 01

可以負擔的費用

  • 只需要 25 萬歐元
  • 整個歐洲最便宜的永久居留權項目

    • Visa 02

    申根區域

  • 希臘屬於整個申根區域
  • 無需簽證可以自由出入所有申根國家
  • 無需通過入境希臘進入所有歐洲國家

    • Visa 03

    沒有最少居住天數要求

  • 拿到永久居留權之後沒有硬性規定需要最少居住在希臘的天數要求
  • 您只需要每五年來一次希臘就可以

    • Visa 04

    位於世界三大交匯處

  • 希臘位於歐洲亞洲和非洲交匯處地理位置十分方便
  • 希臘地理位置黑和連接整個世界特別是歐洲

    • Visa 05

    無與倫比的自然風光

  • 希臘屬最出名的獨特自然美。上千的島嶼，獲獎無數的海灘，廣闊的群山
  • 每年希臘都有 500 多個海灘被授與藍旗的獎勵

    • Visa 06

    最佳的投資機會

  • 希臘已經正在走出之前的經濟蕭條，預估房地產價值會明顯回溫
  • 傳統的希臘房產受市場需求影響，更大保障房產者擁有者不受通膨的影響

    • Visa 07

    安全

  • 希臘是整個歐洲犯罪率最低的國家之一
  • 在希臘任何城市村莊的街道上，即使入夜都會體驗休閒安全的感覺

    • Visa 08

    人類文明的搖籃

  • 希臘是西方文明的發源地。在這裡孕育了哲學，民主思想及數學
  • 從帕特農神廟到克諾索斯皇宮，希臘隨處都可以發現數千年人類文明的影子

    • Visa 09

    希臘以及教育服務

  • 希臘的醫療體系是整個歐洲最好之一
  • 永久居留權擁有者可以免費享受公立教育，從小學一直到大學

    • Visa 10

    希臘的生活方式

  • 希臘人民是全世界最好客的民族之一
  • 希臘的遊客都有一種回到家的感覺希臘美食也是全世界公認最健康的食物
  • 來這邊遊客可以依邊享受漂亮海景、咖啡廳以及各種歷史古蹟

    • 希臘重要地理位置

    Location 01
    Location 02

    希臘是申根國家，所以希臘的永久居留權相當於申根國家簽

    辦理希臘永久居留權的時間少於二十天

    都有誰可以申請?

    • 任何國籍，在希臘投資超過二十五萬歐元投資者
    • 以及投資者的全部家人包括伴侶孩子 (夫妻方擁有的二十四歲以下沒有結婚的孩子以及夫妻雙方之前婚姻擁有監護權的孩子以及領養擁有監權的孩子)，和投資這夫妻雙方的父母
    • 永久居留權的期限為終身制只要投資者名下始終擁有房產的所有權
    • 更新永久居留權只需要每五年提供房產權資料和錄入生物識別信息
    • 多久可以拿到我的永久居留權？拿到產權後的二十天內 (哈里雅克里特地區)雅典和聖托里尼地區需要大約三個月的時間

    辦理永久居留權需要提交什麼文件

    • 永久居留權申請表格
    • 三張近期彩色照片
    • 電子版照片及指紋採集 (親自在房產所在的當地有關單位提交)
    • 護照所有頁的複印件包括進入希臘境內的海關蓋章頁
    • 購買超過二十五萬歐元的購房合同問印件及政府相關部門註冊的房產所有權屋契地契
    • 健康保險：可以從希臘當地菜者是國內買可以覆蓋住院醫療費用的保險

    家庭成員申請需要的文件

    (除之前申請的主要文件之外還需要準備以下文件)

    • 雙認證的親屬關係證明
    • 雙認證的婚姻關係證明
    • 雙認證的孩子出生證明,以證
    • 明孩子小於二十四週歲

    常見問題

    申請人需要再坊痾所在地的當地政府部門親自提交簽署文件。同時您需要提供指紋訊息。所有文件提交準確無誤之後，您將在同一天得到一張臨時永久居留權 (藍卡)。正式的永久居留權將在 20 天內獲得

    當然可以！可以和希臘公民一樣享受公立免費教育資源與公共醫療資源 (前提需要購買自己私人保险)

    當然可以！

    當然可以！只要每個人可以提供證明各自的房產擁有超過二十五萬的產業即可。如果是兩個朋友合買，那就意味著這套房產需要達到 50 萬的價值

    主要事項回顧

    • 稅前至少投資二十五萬歐元
    • 希臘的永久居留權等同於申根簽證
    • 只要您一直持有投資的所有權，您的永久居留權永不過期
    • 永久居留權每五年更新 (只需提供房屋所有權資料及生物信息錄用)
    • 您可以同時為您配偶及年齡小於二十四歲的子女申請永久居留權
    • 擁有永久居留權的業主可以享有免費的公立教育資源
    • 沒有居住天數限制沒有銀行最低儲蓄限制
    • 投資者可以將產業賣給任何非歐盟成員國買家，買家同時可以申請永久居留權

    永久居留權持有者有權利成為希臘公民

    其他重要福利

    • 永久居留權持有者在希臘待滿連續七年，每年至少待滿一百八十天
    • 孩子出生在希臘，在希臘長大並上小學一年級
    • 孩子的父母一方在孩子出生前在希臘連續待滿五年，小孩有權申請成為公民
    • 孩子的父母是希臘公民，孩子在未婚未成年的情況下有權申請
    • 孩子生活在希臘並且完成九年教育 (包括小學六年初中三年或者六年的中學教育)

    主申請人過戶

    當主申請人的孩子年齡達到二十四歲，主申請人可以通過捐贈房產到孩子名下，使孩子成為主申請人從而保住永久居留權，孩子的母同時也可以通過孩子的親屬關係保留永久居留權。

    Blue Domed Church Sunlight Blue Cloudy Sky Santorini Greece

    獨家房產項目

    House 01

    完美的居住地

    阿佛洛迪海濱項目

    阿佛洛海濱項目是集團地中海海濱項目的典範。項目位於克里特海邊，擁有獨特典雅的設計及舒適的居住環境項目靈感來源於典行的地中海風格。建築材料及花園的綠化材料都來源於當地，盡可能在保護當地的環境下給業主帶來高品質居住體驗。提供一室二室公寓户型及小小型別墅户型。小區內設有大型公共泳池及兒童泳池

    House 02

    發現亞特蘭提斯

    聖托里尼別墅

    聖托里尼項目包括獨立的別墅設計及可以選擇的配套私人泳池和花園别墅包括一室、二室、三室：一層、兩層户型可供選擇。別墅建造装修都採用最高標準。給業主提供最奢華的島上居住體驗。座落在全世界最著名的旅遊地區，Lepotos 聖托里尼別墅項目是您的明智之選。

    House 03

    獨家臨海居住地

    維格利亞別墅

    LEPTOS 維格莉亞海濱別墅項目毫無疑問是我們集團在克里特島最別具一格項目。項目有十八座精美的獨棟石質別墅，位於 KISSAMOS 灣的沙灘之畔。每一棟充滿童話色彩的别墅都擁有大面積的土地資源及三間寬敞的臥室。别墅前的沙灘近在眼前。居住在此可以體驗克里特真正海濱生活

    House 04

    最佳海島居所

    帕羅斯花園

    帕羅斯項目按照吉特拉迪斯當地風格建造,位於名為Molos 的小漁村，距離海灘五十米，提供一居二居公寓，二居三居花園别墅，複式公寓以及帶海景閣樓。項目絕佳的地理位置，精心設計的室内装潢，室內繽紛的花園，高端會所和泳池使得 Leptos 帕羅斯花園既是理想投資的項目，又是您年終隨想的度假勝地

    House 05

    奢華山頂別墅

    佛納多別墅

    佛納多山別墅居高臨下 KISSAMOS 灣及周邊橄欖林一覽無餘。來自海外的投資業者在這個獨佔鰲頭的地點眺望海景，丁會不經感嘆。該項目提供極具性價比的兩居三居獨棟別墅。別墅案克里特當地風格修建部分戶型可以選擇私人游泳池。所有户型均用石雕精心装飾，並使用一流的建築材料和工藝。

    House 06

    絕佳的投資機會

    其他投資項目

    LEPTOS 在希臘還有其他投資發展項目。所有項目都位於絕佳的地理位置,都有其獨特賣點，可以保障投資者的收益回報。Leptos 多年的成功經驗也同時為所有投資者保駕護航，使所有投資項目可以順利有效率的進行。

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